郑州恒大绿洲的房子整体评价较好，以下是一些主要特点：
环境安静：
小区设计考虑了居住者的隐私和安静，外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，楼道卫生且个人空间较多。
通风采光好：
由于穿行的人少，通风和采光效果佳，阴雨天能节省照明用电。
绿化率高：
小区绿化覆盖率高，空气清新，提供了舒适的居住环境。
配套设施齐全：
小区内部有幼儿园、商场、健身房等，生活便利。
交通便捷：
小区位于经济技术开发区，周边有多条城市主干道，交通便捷。
教育资源：
小区周边有幼儿园、小学和中学，教育资源较为丰富。
价格合理：
恒大绿洲的住宅起价5800元/平方米，性价比较高。
物业服务：
物业费为2.8元/平方米，这在郑州的高层住宅市场中属于较高水平。
户型多样：
提供70平米一房小户型、120平米三房中户型以及300平米独栋别墅等多种户型选择。
周边配套：
周边配套包括丹尼斯、富田财富广场、新华百货超市等商业设施，以及5100㎡的五星级会所等休闲设施。
需要注意的是，虽然小区整体评价较好，但周边生活配套可能不是非常充足，这可能是一些潜在买家需要考虑的因素。