房价难以下降的原因可以归纳为以下几点：
供需关系失衡：
随着城市化进程加快，大量人口涌入城市，对住房需求增加，而土地供应有限，导致住房供应紧张，推高房价。
土地成本上升：
地方政府依赖土地出让作为财政收入来源，土地拍卖价格不断攀升，开发商将土地成本转嫁到房价上。
建筑成本增加：
原材料和人工成本上升，环保要求提高，导致建筑成本增加，进一步推高房价。
投资和投机需求：
房地产被视为安全投资渠道，吸引了大量资金流入，推高了房价。
经济依赖性：
许多城市的财政收入依赖于房地产市场，如土地出让金，政府不愿看到房价下跌影响财政收入和经济稳定。
消费者负担过重：
高房价导致许多家庭负债累累，限制了其他消费，影响内需和经济发展。
社会结构影响：
房价上涨加剧贫富分化，影响社会结构和人口结构，可能导致年轻人选择不结婚或不生育。
金融稳定关联：
房地产作为重要抵押品，与金融市场紧密相关，房价大幅下跌可能影响金融稳定。
心理预期和市场惯性：
购房者普遍存在买涨不买跌的心理，加上市场惯性，使得房价难以轻易下降。
开发商和购房者利益：
已购房者和开发商都不希望房价下跌，因为这会影响他们的经济利益。
这些因素交织在一起，共同作用使得房价难以出现显著下降。