观澜新安居小区位于番禺区大石镇105国道486号，根据提供的信息，这里是一些关于观澜新安居的要点：
位置与交通
小区位于番禺区大石镇，靠近105国道，交通便利。
附近有公交站台，方便乘坐公交。
距离地铁口较远，轨道交通目前不够完善。
自驾出行较为便利，靠近清平高速公路、龙大高速和外环高速。
生活配套
小区内有生活超市和便利超市，购物较为方便。
南面800米外是华润万家商场，购物选择丰富。
周边教育资源丰富，包括新田小学、市育英中学等学校。
靠近观澜医院，但距离较远，晚上公共交通不便。
环境与设施
小区保养良好，房子装修不错，高楼层东南向，采光通风好。
小区外墙颜色可能不太美观，房龄偏老，外观老旧。
价格走势
根据房天下数据，新安居二手房均价为13098元/㎡，环比上月下降17.91%，同比去年下降15.6%。
户型解析
主力户型的具体信息未提供，但根据小区名称“新安居”，可以推测户型可能比较传统。
综上所述，观澜新安居在位置、交通和生活便利性方面表现良好，但可能在居住环境、设施维护以及医疗配套方面存在一些不足。房价方面，根据最新数据，价格有所下跌。如果您考虑租房或购房，建议实地考察并咨询当地房产中介以获取最新信息