东景苑是位于合肥的一个住宅小区，根据提供的信息，这里是一些关于东景苑的特点：
位置与交通
东景苑位于长江东路与吴敬梓路交口，靠近地铁2号线龙岗站，交通便利。
小区西门步行约200米就是地铁2号线龙岗站，出门左转是长江东路，可通往市区。
户型与结构
小区内有高层和多层住宅，高层总高18层，2梯4户，部分户型为2梯6户。
户型包括3室1厅1卫的高层住宅，户型方正，南北朝向，提供精装修选项。
生活配套
商业配套齐全，距离龙湖天街商业大约1.5km，靠近静安新城医院和第二人民医院。
小区设有物业服务，特色为24小时值班。
环境与品质
小区为2008年交房，由正创地产集团建设，房屋质量为中等。
小区绿化和环境良好，拥有良好的采光和视野。
价格与财务信息
根据2024年5月1日的数据，二手房均价为9927元/㎡。
有提及的预算信息显示，首付大约11万，月供大约2810元（此信息可能已更新，请以最新数据为准）。
小区不足
车位较为紧张，租户较多，有时会出现车辆乱停乱放的现象。
小区为开放性小区，可能存在一定的安全隐患。
其他
部分住宅为回迁房，老年居民较多。
小区户型丰富，满足不同需求。
请注意，上述信息可能随时间而变化，建议在实地考察或咨询专业人士以获得最新信息