楼盘的分类方式有多种，以下是一些常见的分类方法：
1. 按楼体高度分类：
低层住宅（1-3层）
多层住宅（4-6层）
小高层住宅（7-11层）
高层住宅（12层以上）
超高层住宅（通常指超过30层）
2. 按楼体结构形式分类：
砖木结构
砖混结构
钢混框架结构
钢混剪刀墙结构
钢结构
3. 按楼体建筑形式分类：
低层住宅
多层住宅
中高层住宅
高层住宅
其他形式住宅（如公寓式、复式、跃层式等）
4. 按房屋型分类：
普通单元式住宅
公寓式住宅
复式住宅
跃层式住宅
花园洋房式住宅
小户型住宅（超小户型）
5. 按房屋政策属性分类：
廉租房
已购公房（房改房、经济适用房）
住宅合作社集资建房
6. 按房屋级别分类：
高端住宅（造价超过商品房一倍以上的住宅）
普通住宅（利用民用住宅标准建造的多层和高层住宅）
别墅（在郊区或风景区建造的独立住宅）
7. 按设计特点分类：
独栋
联排
花园洋房
双拼
叠拼
空中别墅
8. 按历史发展分类：
古典主义建筑风格
现代主义建筑风格
新古典主义建筑风格
后现代主义风格
9. 按建筑类型分类：
商品住宅
安置房
集资房
微利房
平价房
10. 按房屋性质分类：
商品住宅（由房地产开发企业开发建设并按市场价出售的房屋）
房改房（已购公有住房，职工按成本价或标准价购买的公有住房）
集资房（由国有单位组织，职工部分或全额出资建设的房屋）
微利房（低于市场价格和租金，高于福利房价格和租金的房屋）
平价房（具有社会保障性质的经济适用住房）
这些分类方法可以帮助购房者在选择楼盘时根据自己的需求和偏好进行筛选。