商业贷款的具体额度取决于多个因素，包括借款人的职业、收入、婚姻状况、征信记录等。以下是一些基本的指导信息：
贷款额度
首套房通常可贷房屋总价的70%。
第二套房可能贷款额度会降低，例如40%左右。
最高贷款额度通常不超过房地产评估机构评估的拟购买住房价值或实际购房费用总额的80%。
贷款期限
贷款期限最长不超过30年。
借款人年龄加贷款期限通常不超过65至70岁。
申请条件
必须具有合法有效的身份证明。
需要有稳定合法的经济收入，并提供相应的收入和资产证明。
必须为具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。
需要与卖方签订有效的购房合同或协议。
利率
贷款利率根据中国人民银行的规定执行。
不同期限的贷款利率有所不同，例如0-6个月年利率为4.35%，1-3年年利率为4.75%。
请注意，以上信息仅供参考，具体贷款额度和条件以贷款银行的规定为准。如果您需要更详细的贷款信息或有其他问题，建议咨询具体的银行或金融机构