同润玫瑰芳苑小区根据提供的信息，具有以下特点：
绿化环境：
小区绿化覆盖率高，自然环境良好，有45%左右的绿化率，是车墩镇绿化最高的小区之一。
户型设计：
提供的是总高5层的花园洋房，一梯两户设计，户型南北通透，部分户型带有花园和阁楼。
生活配套：
小区自带商业，周边商业配套成熟，如华联超市等，且靠近车墩镇，生活便利。
交通便利：
靠近地铁22号线车墩站，步行即可到达，出行较为方便。
物业服务：
物业服务良好，有24小时巡逻和监控，安全性高。
小区设施：
小区内设有儿童游乐设施、老年活动中心、篮球场等。
房屋品质：
小区为2012年开盘，2013年底交房，采用欧式风格，框架结构，抗震性能好。
不足之处在于，部分楼栋的采光可能受到高绿化率的影响，且楼间距较小，可能会影响低层住户的采光。车位可能比较紧张，部分楼栋信号可能较差。
综合来看，同润玫瑰芳苑是一个环境优美、生活便利、交通便利的小区，适合寻求高品质居住环境的人士居住。在考虑购买前，建议实地考察并结合个人需求进行综合评估