购买商业房产时，您需要交纳以下税费：
买方需缴纳的税费：
房地产交易手续费：
通常为成交价的0.5%。
房屋登记费：
每套约300元，或根据证书数量增加收费。
权证印花税：
每本约5元。
印花税：
房屋成交价的0.05%。
契税：
通常按房价的3%缴纳。
卖方需缴纳的税费：
房地产交易手续费：
通常为成交价的0.5%。
印花税：
房屋成交价的0.05%。
土地增值税：
根据具体情况计算，需提供上手购房发票。
个人所得税：
据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
营业税及附加税：
根据是否能提供上手购房发票，税率不同。
土地出让金：
商业用途用房，按基准地价的35%计收。
土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
请注意，税费可能因地区、政策变动和具体情况而有所不同，建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息