万科郡西澜山是位于杭州市余杭区的一个住宅楼盘，由杭州林庐房地产开发有限公司开发，杭州万科物业服务有限公司提供物业服务。以下是该楼盘的一些特点：
地理位置：
万科郡西澜山位于余杭区良渚文化村北区，东临风情大道，北侧为郡西别墅，南侧为自然山体，地理位置优越。
交通：
小区交通便利，附近有公交站点，如大雄寺和叶家头，以及自驾路线，方便居民出行。
周边配套：
周边配套设施成熟，包括商场、医院、学校等，生活便利。
环境：
小区绿化率达到31.4%，容积率为1.31%，提供了宜居的环境。
户型与建筑：
主要户型为多层坡地洋房，部分户型带有中央空调和地暖，依山而建，户型结构良好。
物业费用：
物业管理费大约为3.5元/㎡·月。
产权：
房屋产权为70年。
价格：
根据2024年5月1日的数据，二手房均价为35394元/㎡，但价格可能随市场情况有所变动。
入住率：
有报告指出新小区入住率不是很高，可能还在装修或搬入阶段。
噪音问题：
附近有郡西云台在建，可能会带来一些噪音干扰。
总体来看，万科郡西澜山是一个宜居的住宅小区，具有完善的周边配套和优质的自然环境。然而，新小区入住率较低，以及潜在的噪音问题需要注意。在考虑购买时，建议实地考察并结合最新市场信息作出决策