滨湖房价之所以较高，可以归纳为以下几点原因：
区位优势：
滨湖地区位于城市发展的核心区域，交通便利，周边配套设施齐全，吸引了大量购房需求。
环境优美：
滨湖拥有良好的自然环境和水域景观，绿化面积大，居住环境优越。
教育资源：
该地区通常有优秀的教育机构，对家庭购房是一个重要考虑因素。
供需关系：
滨湖的房屋供应有限，而购房需求较大，导致房价上涨。
投资价值：
滨湖具有潜在升值空间，吸引了许多投资者，进一步推动了房价上涨。
政府重视：
国家对滨湖地区的发展给予重视，当地经济发展迅速，吸引了越来越多的人定居。
炒房现象：
滨湖的房产市场存在炒房现象，投资者购房屯房，期待升值后出售，这也是房价高企的一个原因。
区域发展前景：
滨湖区域发展前景广阔，有多个板块如启动区、金融基地、环湖CBD和省府板块等，各具特色，综合提升了区域的吸引力。
需要注意的是，房价受多种因素影响，并且随市场状况不断变化。以上信息基于历史数据和当前情况分析得出，实际情况可能会有所不同。